Depuis le 18 septembre 2026, immobiliperfettivendita-fr.com sert une promesse de trading assisté par intelligence artificielle à un public français. Le nom, lui, est italien et désigne des biens immobiliers : « immobili perfetti in vendita ». Aucune annonce, aucun mandat, aucun bien n’apparaît nulle part. La page qui reçoit les coordonnées des visiteurs porte, elle, un nom de dossier, vead, et transmet la saisie à un script que deux autres vitrines utilisaient les 27 et 28 octobre.
Sommaire
Le script de réception, déjà lu sur deux autres dossiers
Appelée sans aucune donnée, l’adresse /landers/vead/send.php répond en 200 et affiche, avant tout traitement, quatre avertissements PHP : Undefined array key « first_name », puis « last_name », « email » et « clickid ». Chacun est accompagné du chemin complet du fichier sur la machine : /app/public/landers/vead/send.php. La racine de ce nom n’héberge donc pas un site marchand ; elle expose un répertoire de campagne, avec son script de collecte, tel qu’il a été déposé.
Le 28 octobre, cimapatrienza.net rendait mot pour mot le même avertissement, depuis un dossier nommé pater (voir notre enquête sur Cimapatrienza.net). La veille, lierreboursivo-ai.com servait une mécanique identique depuis un dossier mikw (le dossier Lierre Boursivo). Trois noms, trois dossiers, un seul programme.
Le formulaire compte cinq entrées : prénom, nom, courriel, téléphone, et une valeur invisible nommée clickid. Sur l’accueil, cette valeur change à chaque visite, et les deux témoins déposés dans le navigateur dès le premier échange, uclick et bcid, portent la même empreinte. La copie rangée dans le dossier de campagne garde le gabarit à l’état de modèle, value="{clickid}" : le remplacement se fait côté serveur, visiteur par visiteur. Le fichier js/seo.js, lui, s’ouvre sur deux commentaires de fabrique, « Auto-synced from _shared/seo.js » puis « edit source there, run: node sync-seo-js.mjs », et le script de validation porte des commentaires en slovaque là où le même fichier, chez lierreboursivo-ai.com, était commenté en anglais.
Dernière mise à jour : 30/10/2026
📄 Document
Ci-dessous, l’accueil d’immobiliperfettivendita-fr.com figé le 30 octobre 2026 : le bandeau « la solution qui redéfinit l’investissement en France », le compteur « 2.056 k » puis le formulaire de rappel s’y suivent dans l’ordre où le visiteur les rencontre. Deux repères datés, utiles si l’origine d’un paiement doit un jour être établie.
Pour une utilisation dans le cadre d’une procédure judiciaire, commandez la version complète sans filigrane.
Un nom de biens immobiliers pour un produit de trading
« Immobili Perfetti Vendita » se traduit par « biens immobiliers parfaits à vendre ». La page d’accueil annonce pourtant « la solution qui redéfinit l’investissement en France » et la page « À propos » un « dispositif d’investissement conçu par des experts issus de la finance et des technologies », avec « une équipe implantée en France » : aucun de ces experts n’est nommé. Le vocabulaire de l’agence immobilière s’arrête au nom.
Le suffixe du domaine achève de situer la fabrication : -fr. Les formes sans suffixe, qu’il s’agisse de immobiliperfettivendita.com, .fr, .net ou de immobili-perfetti-vendita.com, ne renvoient aucune adresse : la marque n’existe que dans cette déclinaison pays. Les conditions générales, elles, contredisent la vitrine ; leur article 1.2 énonce que « le Site fournit des informations sur des plateformes externes » qui « permettent le trading ». Le contrat décrit un annuaire, l’accueil promet un compte, un premier dépôt et un tableau de bord.
220 euros dans le balisage, aucun montant à l’écran
Le seul chiffre précis que cette page communique sur l’argent se trouve dans son balisage structuré, et non dans le texte affiché. Le bloc SoftwareApplication déclare une offre à 220 euros, catégorie FinanceApplication. Nulle part ailleurs, ni sur l’accueil, ni sur la page d’inscription, ni dans les conditions, un dépôt minimum n’est annoncé. Le montant qui engage le visiteur existe donc là où il ne le lira pas.
Le même bloc attribue à la plateforme une note de 5 sur 5 calculée sur 2 avis, tout en déclarant une liste d’avis vide : "review": []. Les deux avis qui fondent la note n’existent pas dans les données de la page. Les témoignages visibles sont signés d’un prénom et d’une initiale, sans date ni plateforme identifiable. Sur ScamDoc, la fiche ouverte au nom du domaine plafonne à 25 % de confiance.
« Un agent agréé » que ne nomme aucune autorité
La FAQ du site pose la question à sa manière : « Immobili Perfetti Vendita est-elle fiable pour les investisseurs français ? » Réponse : « Oui. […] une conformité alignée avec les règles françaises. » Plus loin, l’inscription devient : « complétez le formulaire d’inscription et un agent agréé vous guidera ». Le mot « agréé » est lâché sans qu’aucune autorité ne soit nommée ; les termes AMF, ACPR et agrément n’apparaissent pas une seule fois dans les pages consultées. Une qualification sans l’institution qui la délivre n’est pas une autorisation.
Le reste du discours de confiance s’appuie sur deux chiffres sans source : un compteur à « 2.056 k » présenté comme « des milliers de personnes » déjà inscrites, et une progression « pouvant aller jusqu’à 200 % dès les premiers mois », attribuée aux « rapports internes de la plateforme ». Un rapport interne ne se vérifie pas, il se croit.
Dix rue de la Paix, un numéro en 09, des textes de mars 2025
La page de contact donne trois éléments : « +33 924 170 744 », « 10 Rue de la Paix, 75002 Paris » et un courriel hébergé chez le domaine. Écrit tel quel, l’indicatif correspond à un numéro en 09 24 17 07 44, donc à un numéro non géographique, et non à un poste parisien, alors que l’adresse est l’une des plus connues de la capitale. Aucune société n’est nommée à côté d’elle : ni forme sociale, ni numéro d’immatriculation, ni représentant. La politique de confidentialité, enfin, porte la date du « 12 mars 2025 » pour un nom créé le 18 septembre 2026 : le texte légal précède de dix-huit mois l’existence du site qu’il régit.
Ce que l’enregistrement et le socle technique ajoutent
Le nom a été déposé le 18 septembre 2026 chez Spaceship, pour un an, avec blocage des transferts et titulaire masqué. Les serveurs de noms sont ceux de Cloudflare, et l’adresse répond derrière cette couche, sur 188.114.96.3 et 188.114.97.3. Consultez la fiche WHOIS complète sur DomainTools pour vérifier les détails d’enregistrement du domaine.
Le certificat, émis par Let’s Encrypt (autorité YE2) et valable du 18 septembre au 17 décembre 2026, couvre le nom et tous ses sous-domaines ; il a été délivré le jour même de la création du domaine. Chaque réponse porte l’en-tête « via: 1.1 Caddy », qui désigne le serveur d’origine dissimulé derrière Cloudflare, et la messagerie repose sur le routage du même prestataire, sans infrastructure propre. La page embarque par ailleurs un compteur Yandex Metrica (113119394, sessions et clics enregistrés) à côté d’un Google Analytics (G-BH52Y44BRR) : un compteur russe sur une vitrine qui ne s’adresse qu’à la France est un fait de fabrication. Le socle, lui, reste banal : jQuery, validation de formulaire, gabarit Elementor, images WebP, aucune bibliothèque de paiement.
Une conséquence technique explique bien des erreurs de lecture. La page déclare une balise de base vers /landers/vead/ : tous ses liens relatifs y sont résolus. Les adresses tapées à la racine, /terms, /privacy, /contact, /login, /dashboard ou /api, rendent donc 404, alors que leurs équivalents dans le dossier répondent 200. Le site n’est pas cassé, il est déplacé : aucun espace client n’existe, ni à la racine ni dans le dossier de campagne.
Après un virement vers Immobili Perfetti Vendita
Trois pièces changent tout si de l’argent est déjà parti : l’ordre de virement daté avec l’IBAN du bénéficiaire, la trace des échanges avec le « conseiller » (numéro appelant, messages, courriels) et les captures du formulaire rempli. Un virement ne se conteste pas comme un paiement par carte : il se rappelle, par écrit, auprès de la banque émettrice, en désignant le compte destinataire. Plus la demande est tardive, plus la somme est difficile à immobiliser.
Sur le plan pénal, l’escroquerie au faux conseiller suppose de réunir les preuves du procédé, et pas seulement celles du préjudice : la manière dont le contact a été pris, ce qui a été promis au téléphone, et le moment où le versement a été réclamé. Notre guide porter plainte au pénal recense les pièces qu’un parquet demande.
Me Anne Bernard-Dussaulx, avocate au barreau de Paris, dont le cabinet est présenté sur sa fiche, revient dans l’entretien ci-dessous sur l’articulation entre l’escroquerie au faux conseiller bancaire et l’obligation de remboursement qui pèse sur la banque, charge de la preuve comprise.
Immobili Perfetti Vendita : les questions qui restent après l’enquête
Le site n’en cite aucun. Le mot « agréé » y qualifie un « agent » chargé du premier contact, jamais l’établissement, et aucune autorité de tutelle n’est nommée : ni l’AMF, ni l’ACPR, ni un numéro d’agrément. Une plateforme qui propose des cryptoactifs, du Forex et des CFD à des résidents français devrait pourtant pouvoir désigner l’autorisation sous laquelle elle opère.
Elle est transmise, et rien de plus. Les cinq champs, prénom, nom, courriel, téléphone et référence de clic, partent vers le script send.php du dossier de campagne, qui répond par une redirection vers l’accueil. Aucun compte n’est créé, aucun identifiant n’est délivré.
Tout dépend de la date et du mode de paiement. Pour un virement, la banque émettrice peut tenter un rappel de fonds si la demande est écrite, rapide et accompagnée de l’IBAN du bénéficiaire ; passé quelques jours, les sommes ont souvent quitté le compte d’accueil. Un paiement par carte relève d’une contestation auprès de la banque du porteur.
Parce que ce montant est déclaré comme le prix de l’application dans les données structurées de la page, celles que lisent les moteurs de recherche pour composer un extrait enrichi. Le chiffre n’est repris nulle part dans le texte visible et ne correspond à aucune grille publiée : c’est le seul engagement chiffré que le site laisse filtrer.
Rien, dans ce que publie Immobili Perfetti Vendita, ne se laisse vérifier : ni l’équipe, ni l’agrément, ni les 2 056 utilisateurs, ni les 200 % de progression. Ce qui se vérifie tient en trois lignes : un nom déposé le 18 septembre 2026, un formulaire qui envoie cinq champs à un script de campagne, et une adresse parisienne sans personne morale derrière elle. C’est sur cette base que BrokerDefense évalue le dossier avant toute démarche, en confrontant les pièces du demandeur à l’infrastructure réelle du site. Le seul montant que cette vitrine publie, 220 euros, se trouve dans son code et non à l’écran : il ne correspond à aucune offre lisible, mais il peut aider à reconnaître la première somme réclamée au téléphone.
Vous avez versé des fonds après avoir rempli le formulaire d’Immobili Perfetti Vendita ? Écrivez-nous en joignant la date du virement et l’IBAN du bénéficiaire.
