Justepatrimoire arnaque : deux adresses visées par la FSMA

La mise en garde belge nomme les deux adresses de l’enseigne

Le 23 avril 2026, la FSMA a publié la mise en garde de la FSMA du 23 avril 2026 intitulée « Fausses interviews avec des CEO de banques ? N’investissez surtout pas ! », classée sous un libellé qui vise les plateformes frauduleuses de trading. Sa liste compte soixante-douze adresses et contient à la fois https://justepatrimoire.com et https://justepatrimoireai.com, le nom commercial retenu par l’autorité étant « Juste Patrimòire ».

Ce fait est important à souligner : ce n’est pas notre analyse qui rapproche les deux adresses. C’est l’autorité belge de surveillance des marchés financiers qui les nomme toutes les deux dans un même document officiel, daté, publiquement accessible. Le rapprochement entre les deux vitrines ne repose donc pas sur une déduction, mais sur une désignation explicite de la FSMA.

Notre propre dossier sur justepatrimoire.com date du 4 mai 2026. La présente révision repose sur les relevés arrêtés au 6 octobre 2026, qui confirment et prolongent ce que l’article d’origine avait relevé. D’autres noms visés par cette même mise en garde belge ont également fait l’objet de nos dossiers, dont surete-valflux.com.

Dernière mise à jour : 06/10/2026

Un même enregistrement, à la seconde près, pour les deux noms

Les données d’enregistrement relevées le 6 octobre 2026 sont sans ambiguïté. Les deux dossiers ont été ouverts le 19 mars 2026 à 08 h 19 min 12 s, soit à la même seconde. L’échéance est fixée au 19 mars 2027 pour les deux noms, et la dernière modification de chaque dossier porte la même date : le 3 juillet 2026. Le bureau d’enregistrement est Sav.com, LLC pour l’un comme pour l’autre.

Les serveurs de noms sont identiques : DANICA.NS.CLOUDFLARE.COM et HENRIK.NS.CLOUDFLARE.COM. Le blocage du transfert côté bureau d’enregistrement est actif pour les deux. Les identifiants de dossier attribués par le registre se suivent immédiatement : celui de justepatrimoire.com précède d’une unité celui de justepatrimoireai.com.

Ces concordances ne relèvent pas de la coïncidence. L’ouverture à la même seconde, sous le même bureau d’enregistrement, avec des identifiants consécutifs, établit que les deux noms ont été déposés par le même opérateur, dans la même opération, selon un plan préparé à l’avance.

Consultez la fiche WHOIS complète sur DomainTools pour vérifier les détails d’enregistrement du domaine.

Deux vitrines distinctes derrière une seule enseigne

Au 6 octobre 2026, justepatrimoire.com répond et sert un document de 65 941 octets intitulé « Juste Patrimòire », avec la mention « Officiële site in België 2026 ». La page se présente comme une plateforme de trading de cryptomonnaies, avec des appels à commencer à négocier et à s’inscrire, une promesse d’outils d’analyse et de graphiques, une page de questions fréquentes et un tableau récapitulatif annonçant une inscription gratuite et acceptant les moyens de paiement habituels. Un formulaire demande le nom, l’adresse électronique et le numéro de téléphone du visiteur. Trois témoignages signés de prénoms néerlandais accompagnés de leur ville complètent la mise en scène.

justepatrimoireai.com répond de son côté et sert un document de 63 380 octets intitulé « Juste Patrimòire », avec la mention « Officiële site in België ». Cette vitrine est construite sur le thème de l’intelligence artificielle appliquée au trading : la gestion de portefeuille y est présentée comme confiée à un système, l’exécution des ordres comme réalisée sans intervention humaine, et une place de marché de stratégies y est désignée sous le nom Tokenizer360. Une liste de cryptomonnaies présentées comme disponibles y figure, ainsi qu’un encadré affirmant que la plateforme est conforme aux règles financières applicables afin de garantir des échanges sûrs. Une série de récompenses présentées comme obtenues en 2025 et 2026 est attribuée à trois organismes nommés : Global Forex Awards, Global Brands Magazine et Finance Derivative. Le parcours d’inscription annonce qu’un représentant prend contact après l’inscription et qu’un dépôt minimal doit être versé pour activer le compte.

Les deux vitrines sont rédigées en néerlandais et visent un public belge. Elles partagent pourtant une réserve commune, placée en pied de page : les noms et les vidéos de ces sites ne servent qu’à des fins publicitaires et ne représentent aucune société ni aucun service réel, les participants aux vidéos étant des acteurs. L’enseigne revendique ainsi elle-même de ne représenter personne, ce qui contredit frontalement les affirmations de conformité réglementaire et de récompenses affichées sur justepatrimoireai.com.

Un contact sans entité et un menu sans destination

La page de contact de justepatrimoire.com, servie sous /landers/pipe/contact/, affiche une adresse postale « Kunstlaan 16, 1000 Brussel, België », un numéro de téléphone belge « +32 576 462 636 », et une seule adresse de courrier, laquelle renvoie au domaine lui-même. Aucun numéro d’entreprise, aucune raison sociale, aucun numéro de registre et aucune mention légale n’apparaissent sur l’une ni sur l’autre des deux vitrines.

La page d’accueil de justepatrimoire.com renvoie vers cinq adresses : /contact/, /privacy/, /terms/, /login/ et /about/. Ces cinq adresses renvoient toutes une erreur 404. Seules les pages servies sous /landers/pipe/ répondent réellement. Par ailleurs, toute adresse inexistante du nom est renvoyée vers une adresse de remplacement générique qui n’est pas celle du site.

Ce constat révèle la structure réelle de l’opération : la vitrine destinée au public n’est qu’un habillage. La mécanique de collecte des données et de traitement des inscriptions se trouve ailleurs, dissimulée sous un chemin non référencé dans le menu affiché. Le visiteur qui clique sur les liens du menu ne trouve rien ; seul le formulaire d’inscription fonctionne.

Un certificat au nom du domaine et seize familles de composants

Les requêtes adressées aux deux noms sont servies derrière l’infrastructure de protection Cloudflare. Les adresses résolues sont 104.21.65.237 et 172.67.152.198, toutes deux appartenant au réseau Cloudflare, et l’en-tête de serveur renvoie « cloudflare ». Le serveur applicatif derrière ce relais se présente sous l’identité logicielle Caddy.

L’autorité de certification est Google Trust Services, qui a émis ce certificat sous le sigle WE1 ; sa validité court du 31 août 2026 au 29 novembre 2026. Il couvre justepatrimoire.com ainsi que le joker *.justepatrimoire.com. Le nom porté est celui du domaine, jamais celui d’une société, ce qui est cohérent avec l’absence totale d’identification relevée sur les deux vitrines.

Nos relevés techniques sur justepatrimoire.com ont identifié quarante composants répartis en seize familles. On y trouve la bibliothèque jQuery (version 3.7.1) chargée depuis le réseau jQuery CDN, un module international de saisie de numéro de téléphone et les ressources du réseau cdnjs. La mesure d’audience mobilise Google Tag Manager, Google Analytics 4 avec l’identifiant G-YCJ9TKDG7Q, Yandex Metrika, Cloudflare Insights et Cloudflare Web Analytics. Le réseau publicitaire DoubleClick est présent. Le balisage Schema.org couvre les types SoftwareApplication, AggregateRating, Offer, Review, Person et Rating. Le paiement par PayPal est intégré, et un élément de suivi intitulé « Login or Signup » a été relevé. La vérification de propriété passe par Google Webmaster. Notre analyse signale également qu’une fiche publique de réputation accorde à ce nom un très faible indice de confiance, chiffré à 25 % : voir le rapport public correspondant.

Une affaire jugée à Paris illustre concrètement ce que peuvent obtenir des personnes trompées par ce type de montage : Maître Goce Novakov, avocat dont le rattachement de barreau est à Paris, revient dans l’entretien ci-dessous sur une victoire judiciaire totale dans une affaire d’escroquerie et de faux investissement, au terme de laquelle les personnes trompées ont été indemnisées et la banque qui avait exécuté les virements condamnée pour manquement à son devoir de vigilance. Ce précédent mérite d’être connu de quiconque a transmis des fonds après avoir rempli un formulaire de ce type.

Ce que ce dossier permet d’affirmer, et ce qu’il laisse ouvert

Mis bout à bout, les faits établissent plusieurs points fermes. Une mise en garde officielle de la FSMA nomme les deux adresses dans un même document. Deux dossiers d’enregistrement ont été ouverts à la même seconde, chez le même bureau d’enregistrement, sous des identifiants consécutifs. Deux vitrines de la même marque fonctionnent encore au 6 octobre 2026. Aucune entité n’est identifiée sur l’une ni sur l’autre, et le menu affiché au public ne mène nulle part.

L’enquête établit donc l’unité de l’opération derrière les deux adresses et l’absence de toute identification légale. En revanche, les listes noires et les mises en garde diffusées par l’Autorité des marchés financiers, consultées le 6 octobre 2026, ne comportent aucune fiche rattachée à ce nom. Il convient de ne pas prêter à ce nom une appartenance ou une origine que les relevés disponibles ne permettent pas de démontrer au-delà de ce que les autorités et les mesures établissent.

D’autres dossiers instruits à partir de la même mise en garde belge du 23 avril 2026 présentent des schémas comparables, notamment beinveron.com, ce qui confirme que l’opération derrière ces noms est coordonnée à une échelle qui dépasse chaque adresse prise isolément.

Les personnes qui ont transmis leurs coordonnées ou effectué des versements peuvent s’appuyer sur les voies pénales disponibles pour porter plainte et faire valoir leurs droits auprès du tribunal compétent.

Les pièces à réunir après une inscription ou un versement

Si des données ont été saisies dans le formulaire de justepatrimoire.com ou de justepatrimoireai.com, qu’il s’agisse d’un nom, d’une adresse électronique ou d’un numéro de téléphone, ou si des versements ont été adressés après le parcours d’inscription qui promet la prise de contact d’un représentant et l’activation du compte contre un dépôt minimal, il est nécessaire d’agir sans délai. Rassembler les justificatifs de paiement, les échanges écrits avec tout interlocuteur se réclamant de l’enseigne, et les captures des pages affichées par les deux vitrines au moment des faits. Ces éléments constituent la base de tout signalement et de toute plainte. Les fausses récompenses affichées sur justepatrimoireai.com et les promesses de rendement associées à la plateforme peuvent être documentées par capture et produites à l’appui d’un dossier.

La FSMA tient à jour la liste des entreprises irrégulièrement actives en Belgique, qui permet de contrôler si d’autres adresses rattachées à cette enseigne y apparaissent et d’étayer un signalement auprès des autorités compétentes.

Quiconque a transmis ses coordonnées personnelles au formulaire de justepatrimoire.com ou de justepatrimoireai.com, ou a effectué un versement après avoir été contacté par un représentant se réclamant de l’enseigne, dispose d’éléments concrets à produire : captures des pages, échanges écrits, justificatifs de paiement et références aux fausses récompenses et promesses affichées. Ces pièces sont indispensables pour engager une démarche auprès des autorités compétentes et, le cas échéant, auprès du tribunal.

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Article réécrit le 06/10/2026